8 Rue du Pont, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Régny à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 453 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 8 Rue du Pont se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Régny et 48.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont à Régny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
