8 Rue Georges Dron, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Dron, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Dron, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Régny à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 694 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Dron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Dron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Dron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Dron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Dron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Dron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Dron dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Dron par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dron, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 8 Rue Georges Dron se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Dron par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Dron se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Régny et 48.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Dron à Régny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Dron est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.69 % sur 1 an et augmenté de 35.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
