30 Allée Benoît Raclet, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Benoît Raclet, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°48 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Benoît Raclet, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Riorges Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 973 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée Benoît Raclet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée Benoît Raclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Benoît Raclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Benoît Raclet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Benoît Raclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Benoît Raclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Benoît Raclet dans son marché local
Prix du 30 Allée Benoît Raclet par rapport à la voie
Sur Allée Benoît Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 30 Allée Benoît Raclet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Benoît Raclet par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Benoît Raclet se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 1.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Benoît Raclet à Riorges
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Benoît Raclet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
