96 Allée de la Libération, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Allée de la Libération, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°135 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Allée de la Libération, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.foch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 871 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Allée de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 96 Allée de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Allée de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Allée de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Allée de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Allée de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Allée de la Libération dans son marché local
Prix du 96 Allée de la Libération par rapport à la voie
Sur Allée de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 96 Allée de la Libération se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Allée de la Libération par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Allée de la Libération se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Riorges et -10.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Allée de la Libération à Riorges
Le loyer moyen estimé au 96 Allée de la Libération est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
