290 Allée du Lieutenant Vagneron, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Allée du Lieutenant Vagneron, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°229 mais inférieur de 12.95 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Allée du Lieutenant Vagneron, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Portes De Riorges à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Allée du Lieutenant Vagneron
Aucune vente n'a été recensée au 290 Allée du Lieutenant Vagneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Allée du Lieutenant Vagneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Allée du Lieutenant Vagneron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Allée du Lieutenant Vagneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Allée du Lieutenant Vagneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Allée du Lieutenant Vagneron dans son marché local
Prix du 290 Allée du Lieutenant Vagneron par rapport à la voie
Sur Allée du Lieutenant Vagneron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 290 Allée du Lieutenant Vagneron se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Allée du Lieutenant Vagneron par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Allée du Lieutenant Vagneron se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 14.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Allée du Lieutenant Vagneron à Riorges
Le loyer moyen estimé au 290 Allée du Lieutenant Vagneron est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
