29 Allée du Marclet, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée du Marclet, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Allée du Marclet, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Combray-Neubourg-Le Marclet.
2 niveaux - 3 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marclet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée du Marclet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée du Marclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée du Marclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée du Marclet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Marclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Marclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée du Marclet dans son marché local
Prix du 29 Allée du Marclet par rapport à la voie
Sur Allée du Marclet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 29 Allée du Marclet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée du Marclet par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Allée du Marclet se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Riorges et -13.71 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 29 Allée du Marclet à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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