40 Allée Toussaint Louverture, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°30 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Toussaint Louverture, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives Du Combray à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 497 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 807 mètres
Ventes au 40 Allée Toussaint Louverture
Les 4 ventes au 40 Allée Toussaint Louverture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Toussaint Louverture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 40 Allée Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Allée Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 40 Allée Toussaint Louverture se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Toussaint Louverture par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Toussaint Louverture se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 3.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Toussaint Louverture à Riorges
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Toussaint Louverture est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
