95 Allée Toussaint Louverture, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Allée Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°94 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Allée Toussaint Louverture, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives Du Combray à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 451 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Allée Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 95 Allée Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Allée Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Allée Toussaint Louverture, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Allée Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Allée Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Allée Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 95 Allée Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Allée Toussaint Louverture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 95 Allée Toussaint Louverture se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Allée Toussaint Louverture par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Allée Toussaint Louverture se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Riorges et 5.97 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Allée Toussaint Louverture à Riorges
Le loyer moyen estimé au 95 Allée Toussaint Louverture est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
