16 Avenue Charles de Gaulle, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Charles de Gaulle, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Pontet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pontet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pontet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 16 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Riorges et 3.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Charles de Gaulle à Riorges
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Charles de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
