21 Avenue Joseph Gallieni, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Joseph Gallieni, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Joseph Gallieni, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Portes De Riorges à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Joseph Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Joseph Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Joseph Gallieni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Joseph Gallieni dans son marché local
Prix du 21 Avenue Joseph Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 21 Avenue Joseph Gallieni se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Joseph Gallieni par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Joseph Gallieni se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 6.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Joseph Gallieni à Riorges
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Joseph Gallieni est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
