87 Impasse André Malraux, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Impasse André Malraux, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 87 Impasse André Malraux, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubreuil à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 457 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Impasse André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 87 Impasse André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Impasse André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Impasse André Malraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Impasse André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Impasse André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Impasse André Malraux dans son marché local
Prix du 87 Impasse André Malraux par rapport à la voie
Sur Impasse André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 87 Impasse André Malraux se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Impasse André Malraux par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Impasse André Malraux se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Riorges et -11.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 87 Impasse André Malraux à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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