209 Impasse de la Charvotte, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Impasse de la Charvotte, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Impasse de la Charvotte, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pontet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 869 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tresse Fleurie à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pontet à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pontet à 676 mètres
Ventes au 209 Impasse de la Charvotte
Les 8 ventes au 209 Impasse de la Charvotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Impasse de la Charvotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Impasse de la Charvotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Impasse de la Charvotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Impasse de la Charvotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Impasse de la Charvotte dans son marché local
Prix du 209 Impasse de la Charvotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charvotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 209 Impasse de la Charvotte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Impasse de la Charvotte par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Impasse de la Charvotte se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Riorges et 34.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Impasse de la Charvotte à Riorges
Le loyer moyen estimé au 209 Impasse de la Charvotte est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
