274 Rue Albrecht Ifflander, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Albrecht Ifflander, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°241 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°334.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Albrecht Ifflander, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg.
1 niveau - 2892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 133 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Albrecht Ifflander
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Albrecht Ifflander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Albrecht Ifflander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Albrecht Ifflander, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Albrecht Ifflander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Albrecht Ifflander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Albrecht Ifflander dans son marché local
Prix du 274 Rue Albrecht Ifflander par rapport à la voie
Sur Rue Albrecht Ifflander, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 274 Rue Albrecht Ifflander se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Albrecht Ifflander par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Rue Albrecht Ifflander se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 41.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Albrecht Ifflander à Riorges
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Albrecht Ifflander est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
