96 Rue Chamussy, 42153 Riorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Chamussy, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°71 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°122.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Chamussy, 42153 Riorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamussy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Chamussy
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Chamussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Chamussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Chamussy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Chamussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Chamussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Chamussy dans son marché local
Prix du 96 Rue Chamussy par rapport à la voie
Sur Rue Chamussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 96 Rue Chamussy se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Chamussy par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Chamussy se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Riorges et 16.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Chamussy à Riorges
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Chamussy est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 96 Rue Chamussy à Riorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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