130 Rue de la République, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue de la République, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 130 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue de la République dans son marché local
Prix du 130 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 130 Rue de la République se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue de la République par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue de la République se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Riorges et 28.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue de la République à Riorges
Le loyer moyen estimé au 130 Rue de la République est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.69 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
