264 Rue de la République, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°268 mais identique à celui du n°266.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue de la République, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St Alban à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue de la République dans son marché local
Prix du 264 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 264 Rue de la République se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue de la République par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue de la République se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 24.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue de la République à Riorges
Le loyer moyen estimé au 264 Rue de la République est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
