1613 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1613 Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², identique à celui du n°1666 et de n°1466.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1613 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Riorges à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sables à 921 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1613 Rue de Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 1613 Rue de Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1613 Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1613 Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1613 Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 1613 Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 1613 Rue de Saint-Alban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1613 Rue de Saint-Alban par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1613 Rue de Saint-Alban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Riorges et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1613 Rue de Saint-Alban à Riorges
Le loyer moyen estimé au 1613 Rue de Saint-Alban est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
