224 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°226 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°214.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St Alban à 83 mètres
Ventes au 224 Rue de Saint-Alban
Les 3 ventes au 224 Rue de Saint-Alban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue de Saint-Alban, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 224 Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 224 Rue de Saint-Alban se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue de Saint-Alban par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue de Saint-Alban se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Riorges et 27.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue de Saint-Alban à Riorges
Le loyer moyen estimé au 224 Rue de Saint-Alban est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
