629 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 629 Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°637 et de n°685.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 629 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sables à 1565 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 629 Rue de Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 629 Rue de Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 629 Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 629 Rue de Saint-Alban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°629 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 629 Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 629 Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 629 Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 629 Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 629 Rue de Saint-Alban se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 629 Rue de Saint-Alban par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 629 Rue de Saint-Alban se situe 0 % en dessous de la moyenne de Riorges et 17.1 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 629 Rue de Saint-Alban à Riorges
Le loyer moyen estimé au 629 Rue de Saint-Alban est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
