831 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 831 Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°812 et de n°856.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 831 Rue de Saint-Alban, 42153 Riorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beaulieu à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1088 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 831 Rue de Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 831 Rue de Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 831 Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 831 Rue de Saint-Alban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 831 Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 831 Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 831 Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 831 Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 831 Rue de Saint-Alban se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 831 Rue de Saint-Alban par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 831 Rue de Saint-Alban se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 17.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 831 Rue de Saint-Alban à Riorges
Le loyer moyen estimé au 831 Rue de Saint-Alban est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
