232 Rue de Saint-Romain, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue de Saint-Romain, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°219 et de 0.17 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue de Saint-Romain, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 786 mètres
Ventes au 232 Rue de Saint-Romain
Les 2 ventes au 232 Rue de Saint-Romain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue de Saint-Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue de Saint-Romain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue de Saint-Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue de Saint-Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue de Saint-Romain dans son marché local
Prix du 232 Rue de Saint-Romain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 232 Rue de Saint-Romain se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue de Saint-Romain par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue de Saint-Romain se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Riorges et 30.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue de Saint-Romain à Riorges
Le loyer moyen estimé au 232 Rue de Saint-Romain est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
