35 Rue des Canaux, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Canaux, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°17 et de 28.44 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 35 Rue des Canaux, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 907 mètres
Ventes au 35 Rue des Canaux
Les 3 ventes au 35 Rue des Canaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Canaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Canaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Canaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Canaux par rapport à la voie
Sur Rue des Canaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 35 Rue des Canaux se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Canaux par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Canaux se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 34.65 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riorges a augmenté de 11.86 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
