17 Rue des Canaux, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Canaux, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°130 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°144.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Canaux, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais-les Canaux.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Canaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Canaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Canaux dans son marché local
Prix du 17 Rue des Canaux par rapport à la voie
Sur Rue des Canaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 17 Rue des Canaux se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Canaux par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Canaux se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Riorges et 30.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Canaux à Riorges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Canaux est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
