154 Rue Descartes, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Descartes, 42153 Riorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Descartes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 154 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 154 Rue Descartes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Descartes par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Descartes se situe 13 % en dessous de la moyenne de Riorges et 31.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Descartes à Riorges
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Descartes est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
