247 Rue du Maréchal Foch, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°218 et de n°207.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue du Maréchal Foch, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 247 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue du Maréchal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 247 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 247 Rue du Maréchal Foch se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue du Maréchal Foch par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue du Maréchal Foch se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Riorges et 22.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue du Maréchal Foch à Riorges
Le loyer moyen estimé au 247 Rue du Maréchal Foch est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
