645 Rue du Maréchal Foch, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 645 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°665 et de n°654.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 645 Rue du Maréchal Foch, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleury à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 849 mètres
- - Ecole primaire Bourg à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 645 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 645 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 645 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 645 Rue du Maréchal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°645 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 645 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 645 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 645 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 645 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 645 Rue du Maréchal Foch se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 645 Rue du Maréchal Foch par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 645 Rue du Maréchal Foch se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Riorges et 39.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 645 Rue du Maréchal Foch à Riorges
Le loyer moyen estimé au 645 Rue du Maréchal Foch est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
