74 Rue Emile Zola, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°76 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Emile Zola, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 74 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 74 Rue Emile Zola se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Emile Zola par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Emile Zola se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Riorges et 27.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Emile Zola à Riorges
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Emile Zola est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
