85 Rue Joséphine Baker, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°133 a mais supérieur de 8.46 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Joséphine Baker, 42153 Riorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Joséphine Baker, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 85 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 85 Rue Joséphine Baker se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Joséphine Baker par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Joséphine Baker se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Riorges et 27.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Joséphine Baker à Riorges
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Joséphine Baker est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
