104 Rue Pasteur, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°82 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Pasteur, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 367 parkings - 1141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleury à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 788 mètres
Ventes au 104 Rue Pasteur
Les 9 ventes au 104 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 104 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 104 Rue Pasteur se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Pasteur par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Pasteur se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Riorges et 40.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Pasteur à Riorges
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Pasteur est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
