4 Rue Peillon, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Peillon, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°11 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Peillon, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1215 mètres
Ventes au 4 Rue Peillon
Les 4 ventes au 4 Rue Peillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Peillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Peillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Peillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Peillon par rapport à la voie
Sur Rue Peillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 4 Rue Peillon se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Peillon par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Peillon se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Riorges et 30.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Peillon à Riorges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Peillon est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
