164 Rue Pierre Dubreuil, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Pierre Dubreuil, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°147 et de n°261.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Pierre Dubreuil, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 713 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 271 mètres
Ventes au 164 Rue Pierre Dubreuil
Les 2 ventes au 164 Rue Pierre Dubreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Pierre Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Pierre Dubreuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Pierre Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Pierre Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Pierre Dubreuil dans son marché local
Prix du 164 Rue Pierre Dubreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 164 Rue Pierre Dubreuil se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Pierre Dubreuil par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Pierre Dubreuil se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Riorges et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Pierre Dubreuil à Riorges
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Pierre Dubreuil est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
