23 Avenue Charles de Gaulle, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°46 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles de Gaulle, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee R.cassin à 145 mètres
- - Rive-de-Gier à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 865 mètres
- - Collège François Truffaut à 807 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 23 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 16.62 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles de Gaulle à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles de Gaulle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
