Prix immobilier à Rive-de-Gier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Rive-de-Gier (42800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rive-de-Gier à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Rive-de-Gier
Le prix moyen des appartements Rive-de-Gier est 23.04 % en dessous de celui de Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Rive-de-Gier est 14.57 % au-dessus de celui de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé à Rive-de-Gier est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Rive-de-Gier
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Rive-de-Gier
Population et parc immobilier
Rive-de-Gier compte 15 457 habitants en 2022, avec 48.78 % de propriétaires et 83.04 % de locataires. Elle totalise environ 7 229 logements, dont 6 433 résidences principales composées d'appartements (66.05 %) contre 33.64 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.99 %), de deux pièces (12.64 %), de trois pièces (29.77 %), de quatre pièces (31.62 %) et de cinq pièces et plus à (24.98 %). Près de 75.77 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.77 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 12 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 8 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
