24 Avenue Charles de Gaulle, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Charles de Gaulle, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne.
1 niveau - 2107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 228 mètres
- - Rive-de-Gier à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1068 mètres
- - Collège Louise Michel à 970 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 526 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 24 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Charles de Gaulle se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 49.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Charles de Gaulle à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Charles de Gaulle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
