9 Chemin Rural de l'Arzelier, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Rural de l'Arzelier, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Rural de l'Arzelier, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 252 mètres
- - Rive-de-Gier à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 107 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1014 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Rural de l'Arzelier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Rural de l'Arzelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Rural de l'Arzelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Rural de l'Arzelier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Rural de l'Arzelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Rural de l'Arzelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Rural de l'Arzelier dans son marché local
Prix du 9 Chemin Rural de l'Arzelier par rapport à la voie
Sur Chemin Rural de l'Arzelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 9 Chemin Rural de l'Arzelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Rural de l'Arzelier par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Rural de l'Arzelier se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 32.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Rural de l'Arzelier à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Rural de l'Arzelier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
