12 Cours du 11 Novembre, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours du 11 Novembre, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Rg à 50 mètres
- - Rive-de-Gier à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 188 mètres
Ventes au 12 Cours du 11 Novembre
Les 2 ventes au 12 Cours du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours du 11 Novembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 12 Cours du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Cours du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 12 Cours du 11 Novembre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours du 11 Novembre par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours du 11 Novembre se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 26.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours du 11 Novembre à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 12 Cours du 11 Novembre est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
