2 Impasse Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dorian, affiche un prix moyen de 1 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 764 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dorian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dorian dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dorian par rapport à la voie
Sur Impasse Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Impasse Dorian se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dorian par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dorian se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 18.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dorian à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dorian est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
