2 Impasse Richarme, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Richarme, affiche un prix moyen de 1 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Richarme, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Rg à 79 mètres
- - Rive-de-Gier à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Richarme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Richarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Richarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Richarme, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Richarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Richarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Richarme dans son marché local
Prix du 2 Impasse Richarme par rapport à la voie
Sur Impasse Richarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Impasse Richarme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Richarme par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Richarme se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Richarme à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Richarme est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 2 Impasse Richarme à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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