3 Rue Ambroise Croizat, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Croizat, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 106 mètres
- - Rive-de-Gier à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 229 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Croizat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 3 Rue Ambroise Croizat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Croizat se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 34.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Croizat à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Croizat est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
