34 Rue Anatole France, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Anatole France, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 165 mètres
- - Rive-de-Gier à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 89 mètres
Ventes au 34 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 34 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Anatole France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 34 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 34 Rue Anatole France se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Anatole France par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Anatole France se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 28.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Anatole France à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Anatole France est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
