8 Rue de la Barriére, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Barriére, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6 et de 4.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Barriére, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 297 mètres
- - Rive-de-Gier à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 876 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Barriére
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Barriére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barriére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Barriére, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barriére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barriére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Barriére dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Barriére par rapport à la voie
Sur Rue de la Barriére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 Rue de la Barriére se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Barriére par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barriére se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 3.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Barriére à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Barriére est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
