2 Rue du 1er Mai, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 1er Mai, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chipier à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1003 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 962 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 1er Mai, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue du 1er Mai se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 1er Mai par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 1er Mai se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 22.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 1er Mai à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 1er Mai est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
