66 Rue du Canal, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°64 et de n°62 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Canal, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 48 mètres
- - Rive-de-Gier à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 279 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 200 mètres
Ventes au 66 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 66 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Canal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 66 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 66 Rue du Canal se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Canal par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Canal se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Canal à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Canal est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
