13 Rue Edouard Vaillant, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Vaillant, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 193 mètres
- - Rive-de-Gier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1168 mètres
- - Collège privé des Collines à 590 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Vaillant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 13 Rue Edouard Vaillant se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Vaillant se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Vaillant à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Vaillant est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
