51 Rue Edouard Vaillant, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Edouard Vaillant, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 51 mètres
- - Rive-de-Gier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 985 mètres
- - Collège Louise Michel à 749 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 710 mètres
Ventes au 51 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 51 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Edouard Vaillant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 51 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 51 Rue Edouard Vaillant se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Edouard Vaillant se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 19.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Edouard Vaillant à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Edouard Vaillant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
