63 bis Rue Jean Jaurès, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°63 et de n°63 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Jean Jaurès, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 1221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 196 mètres
- - Rive-de-Gier à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 63 bis Rue Jean Jaurès se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Jean Jaurès se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Jean Jaurès à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Jean Jaurès est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
