8 Rue Pierre Joseph Proudhon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Joseph Proudhon, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 208 mètres
- - Rive-de-Gier à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 159 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 108 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1046 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Joseph Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Joseph Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joseph Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 8 Rue Pierre Joseph Proudhon se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Joseph Proudhon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Joseph Proudhon se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 33.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Joseph Proudhon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Joseph Proudhon est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
