17 Allée des Ateliers Textiles, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Ateliers Textiles, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 36.09 % à celui du n°15 et de 39.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Ateliers Textiles, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 218 mètres
- - Roanne à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 654 mètres
- - Collège Albert Thomas à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 707 mètres
- - Ecole primaire privée à 880 mètres
Ventes au 17 Allée des Ateliers Textiles
Les 9 ventes au 17 Allée des Ateliers Textiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Ateliers Textiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Ateliers Textiles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Ateliers Textiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Ateliers Textiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Ateliers Textiles dans son marché local
Prix du 17 Allée des Ateliers Textiles par rapport à la voie
Sur Allée des Ateliers Textiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 17 Allée des Ateliers Textiles se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Ateliers Textiles par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Ateliers Textiles se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Ateliers Textiles à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Ateliers Textiles est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
