12 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- - Roanne à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 514 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 558 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 140 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 842 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 12 Avenue Carnot se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Carnot se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Carnot est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
