24 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1040 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 195 mètres
- - Roanne à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 384 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 138 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 970 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 24 Avenue Carnot se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Carnot se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Carnot est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
